Immobilienverkauf trotz Kredit

[sonne04]

Hallo,

weiß jemand hier, ob man eine Immobilie trotz Kredit verkaufen kann? BEi mir haben sich die Lebensumstände aufgrund einer Trennung vom Partner geändert und nun würde ich gerne mein Haus verkaufen. Allerdings habe ich noch einen Kredit laufen. Kenne mich mit dem Thema leider gar nicht aus...

[tellme]

Hmm, das ist wohl gar nicht so einfach. Zuerst muss man da das Darlehen kündigen. Am besten du liest dir das mal genauer unter https://www.immobilienwertberechnen.de/immobilienverkauf/trotz-kredit/ durch oder wendest dich vielleicht sogar direkt an deinen Betreuer bei der Bank. Eigentlich sollte sowas nur die letzte Möglichkeit bleiben, gibt es denn keine anderen Alternativen?

[Stophie]

Wir hatten mal ein Ferienhaus auf Sylt und mussten es auch, durch ein Familienschicksal verkaufen. Damals war das Haus noch nicht abgezahlt. Die Laufzeit hätte wohl noch 10 Jahre betragen. Der Punkt ist der, du kannst es sicherlich verkaufen, aber du musst dann trotzdem jeden Monat die Rate für die Bank aufbringen, was ja auch völlig normal ist. Wir haben uns aber damals entschieden, diesen https://www.wellmann-immobilien-sylt.de/ Makler zu kontaktieren, der für uns einen Käufer gesucht hat, der bereit war die Summe des noch offenen Kredits plus Gewinn zu bezahlen. War nicht einfach, aber er hat es trotzdem geschafft. Demnach haben wir mit dem Verkauf des Hauses, den Kredit abgezahlt und den Rest Betrag für die Familie genutzt.

Aktuell suchen wir aber tatsächlich wieder ein Haus auf Sylt, weil es doch ohne nicht geht. Aber damals war es einfach für die Familie notwendig. Ich würde dir raten, hole dir einen Makler und mache es genauso wie wir. Dann hast du keine zusätzlichen Probleme.

[mononoke]

Aber muss man bei einem Makler nicht nochmal einen Bonus oben drauf legen? Wie verhält sihc das? Lohnt sich das am Ende?

[andi656]

Hallo,

es kommt immer darauf an was in deinem Vertrag drin steht. Ich meine zu Wissen, dass es immer eine Vertragsstrafe gibt und bei manchen Krediten (z.b. ISB) musst du ja 10 Jahre drin wohnen sonst bekommt man den ja nicht.[url=www.annuitätendarlehen.org/rechner]Darlehensrechner[/url]