Vermieter rückt die Kaution nicht raus

[Lenchen333]

Hallo,

ich wende mich aus einem eher unschönen Grund an euch. Ich bin vor 5 Wochen umgezogen und die Abnahme der Wohnung verlief eigentlich ganz okay. Im Bad ist die Klopapier-Halterung kaputt gegangen und in der Einbauküche muss eine Fliese ausgetauscht werden. Das ist alles in Ordnung auch, dass das von der Kaution angezogen wird.

Der Vermieter hat Protokoll geführt und die Wohnung war seines Erachtens auch schon wieder nach diesen Reparaturen bezugsfertig.
Ich habe auch neu gestrichen. Dies hat er auch nicht bemängelt.

Nun aber möchte der Vermieter nicht mit der Kaution heraus rücken und berechnet auf einmal viel mehr für Schäden, die definitiv nicht da waren. Ich werde nächste Woche auch in den Mieterverein eintreten aber darf er das machen? Ich meine das ist schon sehr viel Geld und ich habe Angst, dass er mit seinen dubiosen Gründen durchkommt....

[KaiKollwitzplatz]

Das klingt ja nicht gerade nach einem tollen Vermieter.

Grundsätzlich darf der Vermieter, wie du auch schon richtig schriebst, die Kaution einbehalten, um davon Reparaturen zu bezahlen. Allerdings darf es sich dabei nur um unstreitige Forderungen handeln, die also eindeutig belegbar sein müssen, siehe auch diese Zusammenfassung.

Vermieter dürfen sich auch bis zu einem halben Jahr Zeit damit lassen, zudem darf auch die nächste Nebenkostenabrechnung abgewartet werden.

Das Vorgehen deines Vermieters scheint mir jedoch so nicht in Ordnung. Mängel sollten bei der Übergabe festgestellt werden. Wenn sie jetzt im Nachhinein behauptet werden und du dir sicher bist, dass er sie erfindet solltest du dagegen vorgehen.

Da ihr ein Übergabeprotokoll gemacht habt sollte das kein Problem sein, darin sollten alle Mängel notiert sein, und du solltest kein Problem damit haben zu beweisen, dass du im Recht bist.

[Albina]

Das klingt ja wirklich unschön! Hat sich denn inzwischen etwas getan? Du kannst uns ja mal auf dem Laufenden halten

[Takintious]

Das ist ja wirklich total daneben. Ich würde sagen wenn es nicht im Protokoll steht hat er kein Anrecht darauf, das Geld einzubehalten!

[Miyagi]

Ich drücke auch mal die Daumen. Von Vermietern und Hausverwaltungen muss man sich leider immer mal wieder einiges gefallen lassen - bzw. sollte es sic eben nicht gefallen lassen!